Le dispositif GIRARDIN (logements outre mer)

 Le principe
Vous faites l’acquisition d’un logement neuf, situé outre mer (DOM). Vous vous engagez à le louer pendant 5 ou 6 ans, à titre de résidence principale. Dans le régime dit " intermédiaire ", il y a un plafond de ressources pour le locataire, ainsi qu’un plafond de loyer au mètre carré, et 6 ans de conservation. Dans le régime dit " libre ", il n’y a aucun plafond, mais seulement 5 ans de conservation.

 Vos avantages
Vous réduirez de votre IMPÔT, chaque année pendant 5 ans, 10 % du prix de votre acquisition, soit au total 50% (le prix d’acquisition défiscalisable étant plafonné à 2 024.61 € TTC le m2 pour 2007).
NB : en secteur libre, vous ne déduisez que 40%, avec le même plafonnement.

 Résultats
Une économie d’impôts considérable et IMMÉDIATE (dès le premier janvier de l’année qui suit l’achèvement des travaux). Un logement payé en grande partie par l’État et par votre locataire. Pour vous, un effort d’épargne très réduit, voire même négatif. Et au bout du compte un patrimoine immobilier qui, si vous le conservez, vous rapportera une rente régulière et permanente sous forme de loyers.